| seraglex | Date: Thursday, 27 Nov 2014, 5:09 PM | Message # 1 |
|
Private
Group: Users
Messages: 1
Status: Offline
| <a href=http://www.antikvariatrodeorm.se/images/se/moncler-jacka-outlet.asp>moncler jacka outlet</a>
<a href=http://www.tktrailer.se/images/se/woolrich-jacka-rea.asp>woolrich jacka rea</a>
<a href=http://www.abykonditori.se/images/se/gucci-solglas脙露gon-herr.asp>gucci solglas脙露gon herr</a>
Han ber盲ttar i sitt sovrum r枚st: Kom igen, 盲lskling, l氓t oss g枚ra n氓gra ljud jag fick h枚ra i hans r枚st Quiet Riot: Kom Truly feel buller.
five t盲cker, har f枚rb盲ttrat texterna k盲nda l氓tar
N盲r Johnny Cash har gjort sin fenomenala t盲ckning kort f枚re sin d枚d, men.
D盲rf枚r, om Relient K d盲ck.
Du kanske vet n氓gra punkband Relient K Christian powerpop. Du kanske inte k盲nner dem alls f枚r. Jag 盲r inte s盲ker som fan, och jag 盲r ganska s盲ker p氓 att det 盲r Ok. Guys s氓 sm氓ningom bandet best盲mde sig f枚r att g枚ra en cover p氓 HitArmb盲nder Manic m氓ndag. Det finns tre saker om Manic m氓ndag: 1) Det 盲r catchy; two) Prince skrev det; och three) 盲r en mjuk, likgiltig skit.
V氓rt f枚rsta inl盲gg 盲r intressant eftersom jag kom until den i listan 枚ver de v盲rsta versionen mycket n盲ra. I den ursprungliga s氓ret i 9 Inch Nails, Trent Reznor sjunger, jag b盲r denna krona av skit. Och par f枚r kursen med Trent. N盲r allt hymnen Hurt en skr盲ddare f枚r depression utan sj盲lvk盲nsla. Detta 盲r vad 90-talet var. Varje s氓ngaren dog, f枚r att tala om hur mycket det suger: Thom Yorke fr氓n Radiohead var sj枚ng med kryp, Kurt Cobain, jag hatar mig sj盲lv och vill d枚, och Trent bar sin Uppenbar kronan skit. en osynlig krona skit.
Jag brukade hata. Ok, Johnny, sade jag till mig sj盲lv. Vi fattar. De 盲lskar Jesus. ANGRY mig eftersom de 盲lskar Jesus har ingenting att g枚ra med sj盲lv hatar detta m盲sterverk. Males sedan h枚rde jag texten i sitt sammanhang. E var att b盲ra denna krona skit p氓 min plats l枚gnare, b盲ra denna t枚rnekrona p氓 min liars stol. Ordf枚randen f枚r l枚gnare 盲r alltid viktigt, eftersom vi nu vet att han 盲r 枚ver den t枚rnekrona. Han 盲r, f枚r att vara en martyr, att vara helig. Det 盲r inte bara ett skit; Han 盲r ett bedr盲geri. F枚r盲ndringen i den lyriska faktiskt h枚jer insatserna i hans personliga synder.
four Relient K sprutor humor i ren ost att t盲cka Manic m氓ndag
Crown of shit var t枚rnekronan
I sj盲lva verket 盲r det ungef盲r som det. Det 盲r det. Vad du just har tittat p氓 den tiden. Detta 盲r feber. Peggy Lee, nu vet du. Men jag visste aldrig detta, males tydligen 盲r det en cover. Febern skrevs ursprungligen av Small Willie John och gick ungef盲r s氓 h盲r. Ocks氓 i detta fall som just detta. L盲gg m盲rke until vad som helst?
F枚r att f枚rst氓 hur Relient K har gjort den h盲r listan, du verkligen inte kan underskatta betydelsen av denna tredje gren. Se, normalt en lyrisk f枚r盲ndring bara f枚r skratt Absolutely free skulle vara st枚tande. Visa lite respekt! Males om du t盲cker en bit av ren pop fluff, egentligen inte beh枚va svettas. Det 盲r inte att t盲nka p氓 hur br枚sten p氓 Mona Lisa.
five Jesus och Johnny Funds 盲r en b盲ttre lyrisk f枚r sin bevakning av NIN 盲r skadad
3 Peggy Lee roterar tv氓 ord och en melodi av en s氓ng slutf枚ra med t盲ckning av feber
Du kanske inte vet Peggy Lee, males det finns en god chans att du har h枚rt hans l氓t feber. Det 盲r bara kulmen p氓 l氓ngsam kylning Jazz. Det g氓r lite ungef盲r s氓 h盲r:
Ja, h盲nvisar Relient K until ytterligare ett framg氓ngsrikt 80 氓r. Det h盲r 盲r det roligaste n氓gonsin? Nej, det h盲r 盲r roligt? Ja, wenig.Ist att f枚rb盲ttra den, s氓ngen? Jag tror det. 脛r du tr枚tt p氓 den h盲r syntaxen fr氓ga / svar? Jag 盲r s盲ker. Vill du att jag ska sluta? Sj盲lvklart! Kommer jag? Inte f枚rr盲n var och en av er hatar mig. Redan gjort? Ok.
Den andra veckan skrev jag en artikel om de v盲rsta 盲ndrade texter i musikhistorien, och jag tror att vi alla har n氓got speciellt som jag tycker de fem s盲msta l氓tarna i rockhistorien l盲rde f枚r盲ndrats. Guys vet du vad? Jag trodde att jag skulle s盲tta den frown upp och ned. Sedan v盲nde jag huvudet tillbaka ner och stod p氓 huvudet. Och s氓 var det dagen innan. P氓 den tiden var jag ganska f枚rvirrad, s氓 jag var complete, och n盲r jag vaknade upp, besl枚t jag att g枚ra en artikel om de fem b盲sta b枚cker f枚r盲ndrat musikhistorien. Eftersom? Eftersom eight av 10 枚gon glaserade 枚ver n盲r det finns tv氓 punkter obruten text fr氓n en bild i f枚ljd. Du 盲r v盲lkommen.
<a href=http://www.taxisolna.se/images/se/parajumpers-jacka-dam.asp>parajumpers jacka dam</a>
<a href=http://www.tktrailer.se/images/se/woolrich-jacka.asp>woolrich jacka</a>
<a href=http://www.tktrailer.se/images/se/belstaff-dam.asp>belstaff dam</a>
F氓 den ultimata Nyb枚rjarguide until Genuine Estate Investing l盲sa gratis p氓 枚ver a hundred.000 m盲nniskor och f氓 exklusiva fastighetsinvesteringar recommendations, tricks och tekniker kommer att levereras direkt until din inbox tv氓 g氓nger i veckan!
Siffrorna 盲r oerh枚rt viktigt. Om du inte 盲r n盲ra till en av de tv氓 nummer som du beh枚ver, kan du. Det f枚rsta numret som beh枚ver 盲r ARV (efter reparation v盲rdet p氓 genv盲gen som jag som ett uttr盲de v盲rde). Den andra 盲r den uppskattning av rehabilitering. M氓nga nya distribut枚rer underskattar antalet rehabilitering och bl氓sa upp v盲rdet p氓 produktionen. P氓 detta s盲tt 盲r f枚r mycket f枚r fastigheten, vilket g枚r det mycket sv氓rt, om inte om枚jligt erbjudandet, att s盲lja till en investerare rehab, eller artificiellt justera siffrorna f枚r att f氓 dem att se b盲ttre att k枚parna en som blir frustrerad felaktiga erh氓lla ers盲ttning och inte vill g枚ra aff盲rer med grossisten. Du beh枚ver dessa tv氓 nummer f枚r att komma med en h枚gsta anbudsbelopp. Den andra fr氓gan 盲r f枚rst氓s din betalning.
A) Det finns en massa m盲nniskor d盲r ute som f枚rs枚ker Partihandel, guys tycker att det inte fungerar, vad som kr盲vs f枚r att bli en framg氓ngsrik f枚retagare?
Jag hade l盲st inl盲gg fr氓n Ryan Webber bland andra, och han f枚rstod. Han h枚ll med om att om jag har en fastighet, partihandel, var skatten delas. Jag b枚rjade kalla min lista 枚ver kolleger BP, och hittade en k枚pare i det andra samtalet. Vi st盲ngde 28 dagar efter 10k f枚r en avgift utm盲rkelse. Senare beslutade jag att g氓 p氓 min egen, s氓 jag skulle inte ha beh枚vt dela upp varje plus skatt.
Jerry: Det korta svaret 盲r: Vara en effektiv marknadsf枚ring .. De som inte lyckas s枚ka oftast jagar en dr枚m som s氓ldes i sena natten Television eller You Tube videor som du tror att de kan g枚ra automatiserade three five erbjudanden utanf枚r bat noll pengar och allt. Det 盲r ett fastighetsbolag arbete, men fungerar 盲nd氓.
Ryan: M氓nga av f枚ruts盲ttningarna f枚r framg氓ng i grossistledet 盲r samma f枚r varje aff盲rsmodell. H氓rt arbete, flit, uth氓llighet, marknadsf枚ring, integritet, analysera int盲kter / kostnader, budgetering, and so forth. De flesta av de m盲nniskor som suger i aff盲rer f枚r dig sj盲lv, s氓 s盲ljer butikerna grossist l枚s suger, rehabbing, och h盲rska jorden. N盲r det g盲ller de aspekter som 盲r s盲rskilt integrerade grossist, nummer ett marknadsf枚ring. Marknadsf枚ringen 盲r att s盲lja partihandel. Det finns hundratals olika s盲tt att s枚ka och hitta s盲ljare, k枚pare. L盲r dig hur du effektivt marknadsf枚ra b氓de 盲r den absoluta nyckeln till grossister. Om du inte kan hitta bra erbjudanden p氓 varmr枚kning, kan du inte grossist. Och om du inte hittar fast kontant k枚pare, kan du inte grossist. Vi vill vara goda och att bygga upp en framg氓ngsrik verksamhet av grossistverksamhet. De three viktigaste grossist rabatter, k枚pare och mekanik. Fantastiska erbjudanden 盲r den absolut viktigaste delen av pusslet. 80% av din energi / pengar f枚r att g氓 / tid att lokalisera och hitta k枚pare kontanterbjudande 盲r en enkel match om du har ett erbjudande fr氓n r枚kning. Bygg din lista 枚ver k枚pare 15% eller mindre av pusslet. Resterande 5% 盲r mekaniken i hur det gick med p氓 att ge en s氓dan 枚verf枚ring eller tv氓 runt honom som allvar pengar och f枚r att f氓 etc.
Will Barnard kommer att delta i hans andra three i artikel 3, som han tidigare har bidragit rehabbing p氓 hastigheten. E 'ordf枚rande i Barnard Enterprises, Inc. och flera dotterbolag. Han har erfarenhet inom m氓nga omr氓den av fastighetsinvesteringar, inklusive: spec byggnad, fixa och flip, rehabbing, grossistverksamhet, mark lording, blankning, exploateringsmark, kommersiella, anteckningar och mycket mer. Det g枚r miljontals dollar i fastighetstransaktioner per 氓r. Beneath 2012 gjorde han 拢 three.340.000 v盲rde av samma familj fastigheter i s枚dra Kalifornien ensam.
Kommer: F枚r att lyckas beh枚ver du alla f枚ljande: kunskap om regionen, en sann lista 枚ver k枚pare (jag ska f枚rklara), kunskaper om tal (igen, ska jag f枚rklara) och beslutsamhet. Senare, med en strategi, eftersom den kan investera upp-och nedg氓ngar inom alla omr氓den, och du b枚r kunna driva igenom den k盲nslom盲ssiga berg-och dalbana. En riktig lista p氓 k枚paren inneb盲r att du beh枚ver f枚r att bygga en lista 枚ver k枚pare, alla k枚pare som kan utf枚ra Cashund f枚rst. Du m氓ste ocks氓 uppfylla sina kriterier f枚r att kunna k枚pa vad de vill uppn氓s. S氓 ofta jag ser investerare l氓sa erbjudanden kommer inte ens komma n盲ra sina k枚pare kriterier, d氓 undrar vad som gick fel, om de inte kan s盲lja. Det andra sk盲let 盲r att efter han har innan du erbjuda en lista 枚ver k枚pare har helt enkelt ingen f枚rdel bara nackdelar. Till exempel, f枚r att hitta en k枚pare until en aff盲r har garanti inneb盲r att du aldrig har jobbat med dem, har du ingen aning om vad deras k枚p kriterierna eller om aff盲ren passar deras kriterier. Du kommer ocks氓 att kunna, kanske f枚r en k枚pare, vilket kan leda until l盲gre marginaler eller i v盲rsta fall beh枚ver f枚rlust av deposition eller backa upp en aff盲r som kan skada ditt rykte.
Jerry Jerry Puckett 盲r grundare och Managing Companion f枚r nya bilder raffinerade LLC. AcquisitionsManager och en f枚re detta Navy Sea Bee, l盲rde Jerry Partihandel h盲r i st枚rre fickor. Det 盲r f枚r de 3 senaste 氓ren 盲r en grossist aktiv. Jerry har nyligen b枚rjat hj盲lpa andra investerare med sina Marketingund bygga webbplatser f枚r sina fastighetstransaktioner.
脰ka din marknadsf枚ring kommer att ha alla chanser, och inte f枚r att f枚rbise dessa anstr盲ngningar, n盲r du b枚rjar arbeta erbjudandet eller r枚rledning som g氓r fr氓n. Du kommer till den punkt d盲r du vet n盲r du ska p氓 gasen eller.
Ryan Ryan Webber b枚rjade investera i 2003 med rehabs och hyror. Nu hela tiden, utan ocks氓 g枚r en del rehabs och uppr盲tth氓ller en portf枚lj av leasing och anteckningar. Ryan har sedan 2003 k枚pt mer 盲n 400 fastigheter.
Jerry: Jag b枚rjade i grossist som en avknoppning fr氓n mitt jobb som chef Fastighetsf枚rv盲rv J. Ingle, ett litet ink枚p and-hold typ av kl盲der. Jag b枚rjade svara i telefon bara deltid. Min fru fick diagnosen steg 3 br枚stcancer, och jag var tvungen att arbeta jag kunde g枚ra hemifr氓n, s氓 att vi kan ta hand om det. Jag svalde inl盲gg av Nick J om arv och b枚rjade marknadsf枚ra i denna riktning med god framg氓ng. Kort sagt, n氓gon g氓ng, vi slutade med two kontrakt f枚rda och var endast omkring en. Jag sa till min chef l盲t mig grossist. Han sa att jag vet inte hur. Jag svarade: Jag vill ha den!
Gratis bok Bigger fickor!
F枚r att lyckas, m氓ste du h氓lla ledningen hela, och din kanalen 盲r total, m氓ste du h氓lla p氓 marknaden. Du har ih盲rdigt och konsekvent p氓 marknaden. De som inte f枚ljt skicka en runda av brev och f枚rv盲ntar sig en omedelbar succ茅. En kille jag k盲nner, skickade ut 250 gula bokst盲ver p氓 hans lista, han fick n氓gra svar omotiverade, och beslutade att direktreklam inte fungerade. Han tillbringade sedan hela $ 100 p氓 payperclick, fick ingenting, och beslutade att det inte fungerade. Relaterade (Comps reparation uppskattade v盲rdet p氓 fastigheter); Lag (kontrakt och upphandling); och interpersonell (handel, f枚rs盲ljning m盲sterskap, utveckla en relation). Males utan en liten effektiv marknadsf枚ring, 盲r det troligt att risken f枚r att inte f氓 n氓gon vila.
three av 3 Intervju Series
Ryan: Det finns en 95% sannolikhet att du kommer att misslyckas. 脛r 5%, du m氓ste arbeta h氓rdare och smartare 盲n 95% av de andra m盲nniskor som har samma saker som du 盲r. 脜tg盲rden konsekvent och uth氓llig 盲r nyckeln. De flesta m盲nniskor tror att de har vad som kr盲vs, de flesta tror att de 盲r villiga att g枚ra vad vi vill, males de flesta m盲nniskor har fel. Du kommer att beh枚va f枚r盲ndras och v盲xa och l盲ra, eller du kommer att misslyckas. De vanligaste felen som g枚r alla nya investerare, inklusive de nya grossister, h枚g syssels盲ttning underv盲rderad efter reparerade v盲rde (ARV) och reparationer. Det 盲r som ett urverk, varje g氓ng jag 盲r en nyb枚rjare mentorskap. De tycker det 盲r en bra aff盲r, men det 盲r inte fl盲ckar p氓 grund av dessa tv氓 faktorer. Var f枚rsiktig, alla dina erbjudanden. Vissa m盲nniskor kan tj盲na pengar f枚r att betala f枚r den enorma h枚gen av 氓ngande avf枚ring, males det m氓ste vara till r盲tt pris. Priset 枚vervinner alla inv盲ndningar. Bilaga j盲tte h枚g med avf枚ring R枚kning g枚r att du ser ut som en idiot. G枚r det inte. Du marknadsf枚r dina erbjudanden till professionella investerare, vara professionell om det. Denna verksamhet 盲r inte sv氓rt, guys det kr盲ver disciplin och flit. S盲tt ditt sinne till det, g氓 till jobbet och inte sluta.
Jerry: Ge inte upp ditt jobb! B枚rja l氓ngsamt och l盲ra sig snabbt. Ange en m氓nadsbudget f枚r marknadsf枚ring, att v盲lja en type av marknadsf枚ring som passar i din spending budget och b枚rja marknadsf枚ring erbjudanden. Group alternativ marknadsf枚ring tills du f氓r en. Om du beh枚ver hj盲lp, genom den f枚rsta arbetet med n氓gon. Efter det f枚rsta avtalet under b盲ltet, och du vet vad som v盲ntar, blir det l盲ttare. De 盲r f枚r att en bra 65% av m盲nniskor som talar stora men kan inte g枚ra n氓got.
Om du 盲r en av dem som har 枚verv盲gt att investera i fastigheter och b枚rja grossist i synnerhet f枚lja r氓den fr氓n experter i den h盲r artikeln och f枚rst氓 hur man dra l盲rdom f枚r din verksamhet. Med en f枚rst氓else f枚r grunderna och arbeta h氓rt, du kan vara grossist f枚r framg氓ng, males det kommer inte att ske 枚ver en natt. Ett stort tack till Jerry, Ryan och Will, sin erfarenhet och kunskap att bidra med tankev盲ckande!
C) Vilka r氓d skulle du leta efter n氓gon att ge att komma in i grossist?
Will: En del av informationen som svar nummer ett n盲r jag b枚rjar vill jag en investerare vibrationer rehab arbete med (eller f枚r), s氓 jag kunde l盲ra sig linor f枚rsta hand. Det finns inget substitut f枚r erfarenhet (utan h氓rda sm盲llar som inte 盲r s氓 roligt och v盲rt det). nu 盲ndrats until det ensam, skulle jag f枚resl氓 att du g氓r till n氓gra av de stora rutan butiker (Dwelling Depot / Lowes) och priss盲ttning av m氓nga av de funktioner som vanligtvis kr盲vs i rehabs f枚r en id茅 att f氓 materialkostnaderna. Jag skulle ocks氓 vilja f氓 n氓gra citat p氓 standardelement i arbetet / set up s氓 att jag kunde s盲tta ihop en spending budget f枚r rehabilitering. Jag skulle d氓 f氓 hj盲lp av en mycket kompetent och erfaren RE agent som k盲nner till omr氓det och har en akut f枚rst氓else f枚r marknadsvillkor, f枚rr och nu, until exempel att erbjuda f枚r att ge de inledande v盲rdena f枚r n氓gra exempel p氓 projekt ocks氓. Detta skulle g枚ra det m枚jligt investerare innan 枚va riktiga fynd.
Ryan: Jag s氓g en av mina v盲nner att k枚pa ett hus f枚r 拢 20.000, att inte g枚ra allt f枚r dem, och s盲lja dem en vecka senare f枚r $ forty.000. Vi har ingen grossist samtal s氓 vi kallade det Fantastic !!! Intercourse m氓nader eller s氓 senare, n盲r jag var fokuserad p氓 rehabs jag fick tag i ett paket med fem hus. Det var f枚r mycket f枚r mig att g枚ra f枚r mig, s氓 jag b枚rjade som en galning p氓 marknaden innan jag st盲ngde. Jag hade tv氓 av den tid som jag s氓lde och st盲ngde tv氓 andra. Inom n氓gra veckor det sista jag rehabbed och s氓lde n氓gra m氓nader senare. Jag har inte sett tillbaka. I 氓r k枚pte jag 37 fastigheter, de flesta av dem jag f枚rl盲t, dubbla f枚rseglade eller s盲ljs inom 30 dagar efter k枚pet igen. Jag rehabbed en handfull, guys jag var p氓 hastigheten pengar med partihandel sydd. Jag 枚kade min marknadsf枚ring dramatiskt n盲sta 氓r, och jag slutade k枚pa 82 fastigheter i 氓r. En tredjedel av dem har varit eller dubbelsidig, m氓ste g枚ra utan n氓got tredje s氓lde dem, och en tredje jag rehabbed och s盲ljs i detaljhandeln eller hon eller de h氓ller sig until min portfolio. Problemet med grossist 盲r att de 盲r bara s氓 bra som din n盲sta m枚te. Det 盲r ett jobb. Du m氓ste leta efter fynd, arbete, arbete, eller 盲r en grossist inte mer.
Will: Jag har ett kontrakt f枚rr盲n jag redan hade gjort m氓nga andra grossistverksamhet, inklusive RE startar rehabilitering. E var upplevelsen av vibrationen av rehabilitering och kontakterna jag boka in en strategi som gjorde d枚rren until framg氓ng 枚ppnas grossist. Detta betyder inte att investerare inte b枚rjat grossist, utan att n氓gonsin ett rehab slutf枚rande, bara s盲ga att min erfarenhet det fungerade p氓 det s盲ttet. Att veta vad en investerare vill se och rehabilitering, desto fler kontakter jag har utvecklat vad jag kallar en framg氓ngsrik grossist investerare.
Jag har 3 erbjuder mitt f枚rsta 氓r och 15 氓ret d盲rp氓. Konstigt, men jag k盲nner mig inte riktigt bra n盲r jag s氓g att inr盲tta BP konferens i Denver, och vad jag hade att erbjuda den andra.
F枚r att klarg枚ra n氓gra vanliga missuppfattningar och ge f枚rst氓else av v盲rlden grossist, jag gjorde tre framg氓ngsrik akt枚r som kommer att g氓 med mig i den h盲r delen av serien 3 av 3 intervju.
Partihandel fastigheter strategiska val f枚r m氓nga nya fastigheter investerare eftersom den uppfattas som en l盲tt uppgift, b枚rja med lite eller inget kapital och liten erfarenhet. Tyv盲rr finns det m氓nga missuppfattningar om parti-och de flesta m盲nniskor som inte 盲r i st氓nd grossist F枚rs枚k att vara l枚nsamma. Guys om det g枚rs p氓 r盲tt s盲tt och med n枚dv盲ndig utbildning, partihandel vara en mycket rik.
 Hur b枚rjade du i grossistledet och hur l氓ng tid tog det innan ni hade etablerat ett f枚retag som hade det?
<a href=http://www.taxisolna.se/images/se/barbour-outlet.asp>barbour outlet</a>
<a href=http://www.tktrailer.se/images/se/the-north-face-jackor-rea.asp>the north face jackor rea</a>
<a href=http://www.abykonditori.se/images/se/gucci-solglas脙露gon-2012.asp>gucci solglas脙露gon 2012</a>
[url=http://www.ssp.se/images/se/moncler-jackor-dam.asp]moncler jackor dam[/url]
|
| |
| |
